7月17日
西安浐灞国际港住房和城乡建设局发布
关于陕西寻寓地产经纪有限公司
经营异常的风险提示
广大市民朋友：
近期，我局收到有关陕西寻寓地产经纪有限公司（地址：陕西省西安市浐灞国际港欧亚大道3639号丝路国际梦工场2幢10701室701-121号【集群】）的多起投诉，主要反映在其经营住房租赁业务时，因不规范经营等原因造成房屋产权人与租客利益受损的情况。为加强风险防范，避免经济损失，现向市民朋友们进行风险提示。
第一，请在与住房租赁公司、房地产经纪公司进行租房交易时，切勿选择经营异常公司，注意风险预判，避免财产损失。
第二，租客租房时，应仔细查看所承租房屋是否在租赁平台进行挂牌（租赁平台具有房源核验功能），或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋所有权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），避免租赁产权不明晰的住房。
第三，租客在承租房屋前，要主动查看房屋托管协议或租赁合同，了解委托房源租赁期限等信息。选择个人房东时，要核实房东身份信息是否与不动产权证一致，与“二房东”签约的，还应查验是否有房东同意转租的书面文件。
第四，房东及租客应选择规范、市场信誉度高的公司，进行住房租赁交易前，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”），查看企业是否在租赁平台进行开业申报、是否已进行住房租赁资金监管，最大程度降低风险隐患。
第五，租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
第六，签订租赁合同时，建议下载使用西安市住房和城乡建设局官方网站发布的《西安市房屋租赁合同》模板。
西安浐灞国际港住房和城乡建设局
2026年7月17日
来源 | 西安浐灞国际港住房和城乡建设局
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